長期修繕計画

マンションの快適な居住環境を確保し、資産価値を維持するためには、適時適切な維持修繕を行うことが必要です。また、必要に応じて、建物及び設備の性能向上を図る改修工事を行うことも望まれます。このために、当マンションでも国のガイドラインに沿った長期修繕計画が作成されています。

しかし①建物及び設備の劣化の状況、②社会的環境及び居住者のライフスタイルの変化、③新たな材料、工法等の開発及びそれによる修繕周期、単価等の変動、④修繕積立金の運用益、人件費・材料費の上昇、消費税率等の変動を鑑み、現在修繕委員会が中心になり、計画の見直し作業を行っています。

神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト長期修繕計画書（2023年(令和5年)2月・株式会社MTK策定）

2022年度、建築コンサルタント会社 MTKの協力のもと、「長期修繕計画見直し」および見直し計画に基づく「修繕積立金の改定」の検討を進めてまいりました。この度、長期修繕計画の・修繕積立金改定案が纏まりましたので、長期修繕計画書を区分所有者の皆様へ共有させていただきます。
本計画見直し及び修繕積立金改定は、2023年(令和5年)4月2日開催の説明会にて内容の説明をさせて頂きました。一部、ご指摘いただきました誤記を修正し、5月に計画中の臨時団地総会にて皆様にご審議頂く予定です。

2023年(令和5年)2月策定の長期修繕計画はこちらです。閲覧・ダウンロード・印刷ができますが、容量が大きいため、パソコンかWi-Fi環境下でご覧ください。全体版・8番館版については、8番館住戸タイプ記載J,Jtに誤りがありましたので修正しています。

【ｈではじまるパスワードが必要です】

説明会にてて頂きましたご質問および回答は、議事録としてまとめましたのでご確認ください。

神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト長期修繕計画書（平成27年6月・株式会社MTK策定）

こちらは2015年(平成27年)6月策定の長期修繕計画書です。閲覧・ダウンロード・印刷ができますが、容量が大きいため、パソコンかWi-Fi環境下でご覧ください。【ｈではじまるパスワードが必要です。】

お知らせ：修繕委員会新規メンバー募集中！

現在長期修繕計画の見直しや、共用部分の不具合、各種設備の更新作業を行っている修繕委員会ですが、当マンションも分譲後18年が経ち、多くの設備が老朽化のため不具合が発生し、更新が必要になっていることから、その作業で手一杯になっている状況です。

そこで修繕委員会メンバーを追加募集を行っています。

電気設備、機械設備、建築(設計・施工)等に知識を持たれた方や、また専門知識をお持ちで無い方でも当マンションのためにご尽力いただける有志の方がいらっしゃいましたら、投稿フォームでお申し込みまたはお問い合わせください。